Achterkogge 22 Zwaag

Omschrijving

Gaat dit jouw of jullie nieuwe thuis worden?
Geen dure verbouwing maar gewoon jullie spullen pakken en snel weer uitpakken, om direct te gaan genieten van je nieuwe thuis. En bijkomend ook gelijk lage energiekosten door de uitstekende isolatie en je eigen energievoorziening. Dit huis zul je niet zo snel nogmaals vinden.

Afwerking:
Aan alles is gedacht door de huidige bewoners. Zo is het huis buitenom al recent van een nieuwe duurzame verflaag voorzien. Is er vanuit de bouw in elk vertrek een loze leiding aangelegd. En is de afwerking op een hoog niveau uitgevoerd met hardhouten deur kozijnen met paneeldeuren, blinde scharnieren, magnetisch deursloten en super strak stucwerk op wanden en plafonds. Zo is het plafond bijvoorbeeld wit gespoten i.p.v. met een roller geverfd. Dit soort kleine details als ook de joodse plint tonen aan dat hier kosten noch moeite zijn gespaard.

Duurzaamheid:
De isolatie van deze woning is uitstekend. Is het 35 graden buiten dan is het binnen een aangename 23 graden. En andersom ook, vriest het buiten dan blijft het binnen zonder veel te stoken gemakkelijk 21 graden. Gemiddeld gebruiken de huidige bewoners (4-persoons huishouden) 48 ? gas per maand waarbij dit voor een 2-onder-1 kap gemiddeld op 137 ? ligt. Met de huidige prijzen (€ 2,40 p/?) komt dat neer op € 115,- per maand. Met de 16 nieuwe zonnepanelen wek je je eigen elektra op. Op jaarbasis kunnen deze panelen zo'n 6000 kWh opwekken. Een gemiddeld 4-persoons huishouden verbruikt op jaarbasis 3900 kWh. Er is dus nog genoeg capaciteit over voor je elektrische auto bijvoorbeeld, of een warmtepomp.

Ligging:
Achterkogge 22 is gelegen in de wijk Bangert en Oosterpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zwaag, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling beneden:
Via de fraai aangelegde voortuin komt u door de voordeur binnen in de hal met meterkast (3 fase aansluiting, 13 groepen), garderobe en modern toilet. Via de hal komt u uit in de eetkamer / woonkamer aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde de moderne keuken met wit hoogglans kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en Quooker kraan. Via de keuken bereikt u de veelzijdige bijkeuken. Hier vindt u de was/droger aansluiting en biedt deze ruimte genoeg opberg mogelijkheden maar is ook in te richten als kantoor/praktijk/slaapkamer of misschien wel een leuke speelkamer. De bijkeuken heeft een eigen deur naar buiten. De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestukadoord evenals het plafond met een joodse plint. Hier is direct te zien dat deze woning tot in de puntjes op hoog niveau is afgewerkt.

Indeling eerste/boven verdieping:
Via de trap komt u uit op de eerste verdieping met 3 slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als kantoorruimte. De overloop is voorzien van een verlaagd plafond met joodse plint en inbouw spots. De moderne badkamer in wit en antraciet is voorzien van regendouche, 2e toilet, vloerverwarming en een dubbele wastafel.

Indeling tweede/zolder verdieping:
Grote ruimte waar een zeer ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd met extra werk ruimte. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is dit een ruimte met veel lichtinval. Eventueel op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Via de hal komt u in de technische ruimte met Cv opstelling en warmte terugwin installatie (2017). Via deze ruimte heeft u ook toegang tot de extra bergzolder die in combinatie met de knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning extra veel opberg mogelijkheden bieden.

Buiten:
De op het zuidwesten gesitueerde tuin biedt u veel zon plezier. De tuin is voorzien van bergschuur met overkapping en heeft 2 ruime parkeer plekken op eigen terrein. Hij is fraai aangelegd op 2 niveaus een heeft een buitendouche, elektra punten, water tap punten en internet. Ook hier is wederom de afwerking op een hoog niveau. Het buiten schilderwerk is recent nog gedaan (2021/22).

Kenmerken
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen (2022)
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- 2 parkeerplekken eigen terrein
- 140 ? woonoppervlakte
- 219 ? perceel