Omschrijving
Luxe, landelijk gelegen villa aan de Dorpsstraat in Nibbixwoud! Sommige woonkansen doen zich maar weinig voor. Deze in 2009 gebouwde villa in klassiek Engelse bouwstijl is zo’n woonkans die we maar zelden zien. De woning is van alle gemakken voorzien en ligt op een perceel van maar liefst 3810 m². Zeer centraal gelegen, binnen 5 autominuten is de A7 al bereikbaar.
Het geheel is in 2009 gebouwd op een zonnig perceel van 3810 m². Met zo'n 225 m² woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 790 m³ kunnen we wel spreken van een riant woonhuis! Zeer duurzaam gebouwd en voorzien van een warmtepomp installatie (2019), een toekomstbestendige woning.
Deze villa is zowel geschikt voor een gezin door de momenteel aanwezige drie slaapkamers (een vierde slaapkamer is op de tweede etage mogelijk) maar ook voor levensloopbestendig wonen. Aan de achterzijde van de woning zou namelijk nog een aanbouw kunnen worden gerealiseerd voor een slaap- en badkamer op de begane grond.
Voor ondernemers en de klussers onder ons is er een riante garage/bijgebouw aanwezig. Deze garage is zelfs voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, een eigen C.V. en is zeer robuust gebouwd.
Indeling van de woning:
Entree aan de voorzijde, hal met meterkast en toiletruimte. Via de hal loop je door de dubbele deuren de fraaie woonkeuken in. Deze mooie ruimte biedt plaats aan een riante eettafel met genoeg stoelen om uren aan te kunnen tafelen met het gezin of met vrienden en familie. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van het nieuwste apparatuur. Zo is er een groot gasfornuis met riante oven, een dubbele koelkast, grote wasbak, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven en als kers op de taart een wijnklimaatkast. De keuken en eetkamer zijn voorzien van een donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Naast de keuken is een extra ruimte aanwezig voor opslag of voor kantoorruimte. Ook is er een ruime trapkast aanwezig voor de voorraad.
De woonkamer is voorzien van een echt houten Hongaarse punt vloer. Dit is een variatie op de populaire visgraatvloer. In deze ruime woonkamer kan je genieten van echte houtkachel op de koudere dagen. Door de grote ruimte is er plek voor meerdere banken en/of gezellige zitjes. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een badkamer en een drietal slaapkamers van flink formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een grote kast en een inloopkast. Alle slaapkamers hebben mooie raampartijen waardoor er genoeg daglichtinval is. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping is ook een extra ruimte aanwezig waar zich de installaties bevinden (warmtepomp 2019, C.V. 2009 en mechanische ventilatie). In deze ruimte staan ook de wasmachine en droger opgesteld.
Tweede verdieping:
Middels een vlizo-trap is de tweede verdieping bereikbaar die momenteel dient als opbergruimte. Het is mogelijk om middels een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel hier nog een vierde slaapkamer te creëren.
Tuin:
De verzorgde tuin is gelegen op een perceel van 3810 m² eigen grond en gelegen op het Westen. Door de landelijke ligging en zonligging is de zonsondergang zichtbaar in de achtertuin. Dit maakt de tuin uitermate geschikt voor lange zomeravonden in de late zon. Door de grootte van de tuin biedt deze ook ontzettend veel mogelijkheden. Een grote speelplek voor kinderen, het houden van kippen, het uitoefenen van een hobby, er is alle ruimte voor!
Het is bijzonder fijn wonen in Nibbixwoud, een dorp met diverse sportfaciliteiten, scholen en alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Ligging vlakbij Zwaag en Hoorn en via de N307 bereikt u met zo'n 5 minuten de autosnelweg A7.
Enthousiast geworden? Bel dan even voor het maken van een afspraak voor de uitgebreide bezichtiging met makelaar Mariska Kramer van RE/MAX Direct in Hoorn.
Lees de volledige omschrijving
