Omschrijving
Het betreft een richtprijs van € 325.000,- k.k.
Een eerste indruk
Deze geschakelde en aan een waterpartij gelegen tussenwoning is gelegen in een geliefde straat in de Risdam noord en staat op een perceel van 177 m2 eigen grond en telt ca. 116 m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer. Een deel van de garage is bij de woning betrokken en het overige deel doet dienst als berging. In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals een basisschool, het winkelcentrum de Korenbloem en de Huesmolen en sportgelegenheden. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal die toegang biedt aan de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer, met veel daglichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning, is vergroot doordat een deel van de garage bij de woning is betrokken. In dat deel is de keuken geplaats en zodoende is er een zeer ruime living ontstaan. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4 zone inductie kookplaat met RVS afzuiger, een vaatwasser, een oven en is afgewerkt met een composiet zwart aanrechtblad.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot een tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning, de badkamer en een separate ruimte voor de cv-opstelling met mogelijkheid tot berging. De badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap vanaf de overloop komen we op de tweede verdieping waar de derde zeer royale slaapkamer is gesitueerd over de gehele verdieping.
Garage/Berging
U heeft toegang tot de berging (voorheen garage) via een loopdeur of via een elektrische sectionaaldeur en hier is voldoende plaats voor het stallen van o.a. de fietsen.
Tuin:
De besloten achtertuin is aan een waterpartij gelegen en is onderhoudsarm aangelegd. Aan de achtergevel is een watertappunt gemonteerd
Verwarming en warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-installatie van het merk Vaillant ecoTEC plus (huurketel) van bouwjaar 2014
Bijzonderheden
-Rustige ligging in kindvriendelijke straat
-Basisschool op loop- fietsafstand
-De achtertuin is aan een waterpartij gelegen
-Dagelijkse boodschappen doet u in het winkelcentrum de Korenbloem of de Huesmolen
-Sportgelegenheden in de buurt
-Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever
Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk, bij voorkeur 20 september 2023
Lees de volledige omschrijving
