Oldengaarde 85 Amsterdam

Omschrijving

***** English translation below *****

Net appartement in de populaire wijk Buitenveldert

Op een schitterende locatie, vlakbij de Zuidas, de Amstel, het Amstelpark en het Amsterdamse bos mogen wij u een heerlijk appartement van circa 79 m2 aanbieden. Het zeer nette appartement is volledig gestuukt, biedt een ruime woonkamer, twee slaapkamers (optie tot drie), een fijn balkon op het zonnige zuiden, nieuwe keuken (2022), badkamer en separaat toilet. De woning is op de eerste verdieping gelegen en beschikt over een berging op de begane grond, onder de woning. Het appartement is gelegen in het rustige Buitenveldert. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Het winkelcentrum Gelderlandplein (zeven dagen per week geopend) ligt om de hoek waar zich allerlei winkels, koffietentjes en modezaken bevinden. U kunt er heerlijk lunchen bij Le Pain Quotidien of een kop koffie drinken bij de Coffee Company.

Indeling
Het verzorgde gemeenschappelijk trappenhuis met lift geeft toegang tot de galerij op de eerste verdieping. U betreedt de woning middels de entree. De hal biedt toegang tot de ruim opgezette woonkamer met aan de voorzijde de compleet vernieuwde, halfopen keuken. De in 2022 vernieuwde keuken is betegeld met een nette, witte metrotegel en voorzien is van een inductie kookplaat, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en witgoed aansluitingen. De woonkamer is ruim en heeft een op het op zuiden gelegen balkon. Een tussenhal met royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met twee deuren naar het balkon en een tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De modern betegelde badkamer is voorzien van een separate douchecabine en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig te bereiken via de hal. Verder bevindt zich in de onderbouw van het complex nog een eigen berging.

De woning is keurig afgewerkt, met gestuukte wanden en plafonds, een nette laminaatvloer en direct te betreden. Zoals vele woningen in Amsterdam rust er erfpacht op dit appartement. Maar met een canon van 136 euro per jaar is dit zeer minimaal.

Omgeving en bereikbaarheid
Op een steenworp afstand ligt het winkelcentrum "Gelderlandplein” met een groot en divers winkelaanbod. De eveneens stijlvolle Zuidas en de Beethovenstraat met vele winkels liggen op slechts enkele minuten van de woning. Uitstekende verbinding met ringweg A10 en openbaar vervoer (bus, tram en treinstations Rai en Zuid WTC). Ruime parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning). Ontspannen kan aan de op loopafstand gelegen Amstel, in het Amstelpark of het Amsterdamse Bos. Niet voor niets is Buitenveldert een zeer geliefde woonomgeving!

Bijzonderheden
- Zeer net afgewerkte woning
- Actieve en professionele VvE;
- Vernieuwede keuken in 2022
- Balkon op het zuiden
- Servicekosten zijn € 251,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten;
- Separate berging op de begane grond;
- Erfpachtcanon € 136,-- per jaar
- Oplevering kan op korte termijn


***** English *****

A great apartment in the popular Buitenveldert district

On a beautiful location, near the Zuidas, the Amstel, the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, we can offer you a wonderful apartment of approximately 79 m2. The apartment offers a spacious living room, two bedrooms (previously three), a nice balcony on the sunny south, good kitchen and bathroom. The house is located on the first floor and has a garagebox on the ground floor. The apartment is located in the Buitenveldert area. This neighborhood is fully equipped with facilities. The Gelderlandplein shoppingcenter (open seven days a week) is just around the corner where all kinds of shops, coffeeplaces and fashionstores are located. You can have a delicious lunch at Le Pain Quotidien or drink a cup of coffee at the Coffee Company.

Layout
The well-kept communal staircase with elevator gives access to the gallery on the first floor. You enter the house through the entrance. The hall provides access to the spacious living room with the completely renovated, semi-open kitchen at the front. The kitchen, renovated in 2022, is tiled with a neat, white tile and is equipped with an induction plate for cooking, extractor, oven, microwave, dishwasher and washing machine connections. The living room is spacious and has a south-facing balcony. An intermediate hall with a spacious bedroom located at the rear with two doors to the balcony and a second bedroom located at the front. The modern tiled bathroom has a separate shower and sink. In the hallway is a separate toilet. There is also a private storage room in the basement of the complex.

The house is neatly finished, with plastered walls and ceilings, a neat laminate floor and can be entered on short terms. Like many homes in Amsterdam, this apartment is subject to a leasehold. But with a canon of 136 euros per year, this is very minimal.

Environment and accessibility
Around the corner is the shopping center "Gelderlandplein" with a large and diverse range of shops. The also stylish Zuidas and Beethovenstraat with many shops are just a few minutes away from the house. Excellent connection with the A10 ring road and public transport (bus, tram and train stations Rai and Zuid WTC). Sufficient parking in front of the building (with permit). You can relax near the Amstel, which is within walking distance, in the Amstelpark or the Amsterdamse Bos. This makes Buitenveldert a very popular residential area!

Particularities;
- Very neatly finished apartment
- Active and professional VvE;
- Renovated kitchen in 2022
- South-facing balcony
- Service costs are € 251 per month, including advance heating costs;
- Separate storage room on the ground floor;
- Annual lease payments € 136 per year
- Delivery is possible in the short term