Sleutelbloem 100 Leek

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in deze duurzame, ruime en zonnige eengezins tussenwoning? Dan is dit je kans! Deze woning is perfect voor startende gezinnen in een zeer kindvriendelijke en jonge woonwijk, De Hoven. In de nieuwbouwwijk Oostindie in het gedeelte De Hoven in Leek, dichtbij de stad Groningen, woon je zeer comfortabel in deze nieuwe woning uit 2021. Heerlijk rustig omgeven door water en groen. Op deze locatie kun je al jouw woonwensen in vervulling laten gaan. Lekker zonnig, dus als je thuiskomt van je werk kun je nog heerlijk van de zon genieten. De woning is gasloos en heeft een luchtwarmtepomp en 1 zonnepaneel. De woning heeft een straatgerichte keuken en de woonkamer heeft tuindeuren en kijkt uit op de achtertuin. Deze woning is super compleet. Heeft 4 slaapkamers, een zonnige onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande houten berging en een achterom. De huidige bewoners hebben deze nieuwbouwwoning hoogwaardig afgewerkt en instap klaar gemaakt. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer. Op de zolderverdieping is ruimte genoeg voor 2 extra (slaap)kamers. De huidige bewoners hebben echter deze ruime en lichte zolderkamer als 1 slaapkamer ingedeeld. De auto kun je parkeren in de zogenaamde parkeerkoffer. Dit zijn parkeerplaatsen naast elkaar op straat voor de woning. In de achtertuin staat een houten berging voor je tuinspullen en de fietsen.

INDELING:
Begane grond: Via de voordeur komen we in de gang van circa 5 m2 met meterkast, toilet, trap en entree naar de lichte woonkamer en open keuken. De keuken is o.a. voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar, gelegen op het westen, met een achterom en praktische houten fietsenschuur.
Eerste verdieping: Overloop van ca 3 m2 met entree naar de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche en wastafel. De 3 slaapkamers (ca 13-12-8 m2).
Tweede verdieping: Dit is een zolderverdieping met grote slaapkamer van ca 30 m2 die via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en cv-installatie.
Buiten: Zonnige tuin op het westen met eigen een achterom.

LIGGING:
De Hoven ligt in de nieuwbouwwijk Oostindie. Dit is een ruime en waterrijke woonwijk in het zuiden van Leek. Het gebied De Hoven heeft een Drentse uitstraling met heide, houtwallen, brinken en vennen. Bovendien is De Hoven zeer ruim van opzet.
De wijk is voorzien van basisscholen, kinderopvang en een peuterspeelzaal. Ook zijn er verschillende parken en speelterreinen voor kinderen van alle leeftijden. Winkels, voortgezet onderwijs en overige sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Voor winkelplezier en uitgebreide uitgaansmogelijkheden kun je natuurlijk terecht in het nabijgelegen Groningen, waar van alles mogelijk is. Hier ben je extra snel door de snelle busverbinding Q-link lijn 3.


BIJZONDERHEDEN WONING:
• Gas-vrije nieuwbouwwoning uit 2021;
• Perceel 179 m2, woonoppervlakte 134 m2, tuin 100 m2;
• Energielabel A, elektra minder dan 70 euro per maand;
• Cv-installatie met warmtepomp incl. boilervat met binnen- en buitenunit;
• Vloerverwarming en elektrische radiator in badkamer;
• 1 zonnepaneel met mogelijkheid tot uitbreiding;
• Mechanische ventilatie;
• Volledig geïsoleerd;
• Uitstekend afgewerkt;