Welnastraat 45 Amsterdam

Omschrijving

Welnastraat 45, 1096 GJ Amsterdam Omval/Overamstel

Aantrekkelijk licht studio appartement van 28 m² met Frans balkon en twee grote openslaande deuren. Voor degene die op zoek is naar een kleine veilige woning op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik is deze studio in " Villa Mokum" nabij de Amstel een unieke kans. Geïnteresseerd? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak.

Omgeving:
De Welnastraat ligt midden in het nieuw ontwikkelde Amstelkwartier. Dit stadsdeel heeft een bijzondere ligging aan de Amstel en de binnenstad is voor de sportieveling simpel met de fiets te bereiken. De omgeving is speels ingedeeld met gezinswoningen, studio’s en appartementen voor starters waardoor het een ontmoetingsplek is voor de hele buurt.
Onder het complex zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, een wasserette en een ruime keuze aan horecagelegenheden te bezoeken. Op steenworp afstand kun je sporten bij een van de roeiverenigingen, sportscholen of in de openlucht langs de Amstel.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van andere delen van Amsterdam. Zuid, Vrije Universiteit en het centrum zijn op 10 minuten fietsen of gemakkelijk per metro te bereiken. Het Amstel station (trein) en metro station Spaklerweg (met drie metrolijnen!) zijn in de directe omgeving. Ook de nachtbus is nabij. Met de auto zijn de ringweg A10 en de A1 en A2 makkelijk te bereiken.

Indeling:
De studio is compleet en vooral efficiënt ingericht met een strak keukenblok welke voorzien is van inbouwapparatuur: combimagnetron, 4-pits elektrische kookplaat met wasemkap en koelkast met vriesvak. De badkamer is voorzien van een betegelde douchehoek, wandcloset, spiegel en wastafel. Door de gehele woning ligt een neutrale laminaatvloer welke voldoet aan de geluidsnormering. De studio is verder voorzien van een videofooninstallatie en een glasvezelaansluiting voor telefoon en data. In de kelder is een afsluitbare fietsenberging aanwezig met twee eigen fietsparkeerplekken. Daarnaast zijn er gezamenlijke loggia's, dakterrassen en een grote binnentuin om te relaxen, alleen of met medebewoners en vrienden.

Vraagprijs:
Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 237.500,- k.k.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren ‘VvE Villa Mokum, gebouwen 1 en 4’ wordt professioneel beheerd door MVGM . Het is een actieve en gezonde VvE welke jaarlijks vergadert, er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 44,47.

Erfpacht:
De woning is belast met erfpacht. Het tijdsvak loopt tot 31 september 2061. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Voor het jaar 2021 is de canon bepaalt op: € 1.999,15.

Het complex is voorzien van toezichtcamera's en er is een huismeester aanwezig. De huismeester draagt mede zorg voor de veiligheid van de bewoners en het bewaken van de gemeenschappelijke ruimtes en de leefbaarheid in het gebouw.

Bijzonderheden:
- Mooie lichte studio
- Gelegen nabij de Amstel
- Bouwjaar omstreeks 2014
- Woonoppervlakte ca. 28 m² (NEN2580 gemeten)
- Diverse gemeenschappelijke buitenruimtes
- Dubbele, isolerende beglazing
- Aluminium kozijnen
- Energielabel A
- Servicekosten per maand € 44,47
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- Verwarming door middel van stadsverwarming
- Vereniging van eigenaars is actief en wordt beheerd door MVGM
- Beschikking over twee eigen fietsplekken in afgesloten fietsstalling
- Oplevering in overleg